項目編號 : CBNB-20262028
公布日期 : 2026-02-28
受寧波市鄞工燎原科技發展 的委托，就鄞工姜山啟動區、鳳鳴二期（B3）產業園2026-2027年度物業管理服務項目進行公開招標，歡迎合格投標人參加投標。
一、招標組織類型：委托代理
二、招標方式：公開招標
三、項目概況：
| 園區名稱 | 姜山啟動區 | 鳳鳴二期產業園（B3） |
| 項目 | 鄞州區姜山鎮朝陽路120號 | 寧波市鄞州區姜山鎮科技創新園區的核心地帶 |
| 建設規模 | 項目用地面積11364.89平方米，總建筑面積16318.23平方米 | 項目總用地面積約19849平方米，總建筑面積約65219.81平方米，其中:地上由3棟11層的廠房及平臺連廊組成，地上建筑面積約59487.81平方米；半地下室，地下建筑面積約5732平方米，機動車車位122個。 |
| 物業管理面積 | 16318.23平方米 | 65219.81平方米 |
| 產業定位 | 多功能辦公 | 本園區聚焦以智能制造、電子信息及新材料等為主導產業。 |
| 服務期限 | 2026年4月1日-2027年6月30日 | 2026年4月1日-2027年6月30日 |
| 說明 | 1、物業管理面積最終以招標人確認的房屋面積為準。 2、若物業管理面積減少的，中標人須無條件接受，且不以任何理由提出索賠或不履行合同，同時須按面積比例扣除相應物業服務費用?！锻稑宋募刑峁┏兄Z函，格式見招標文件附件) | |
四、最高限價
1、物業管理服務費：最高限價（含稅）為人民幣1520000元/年，最高限價（不含稅）為人民幣1433962.26元/年；
2、各園區空關房物業管理服務費折扣率：最高限價（含稅）為各園區空關房面積物業管理服務費的 80 %，最高限價（不含稅）為各園區空關房面積物業管理服務費的 75.47 %。
五、投標人的資格要求：
（一）基本條件：
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄
6、法律、行政法規規定的其他條件。
（二）特定條件：無
（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動。除單一來源招標項目外，為招標項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、檢測等服務的投標人，不得再參加本項目投標。
（四）投標人未列入“信用中國 ”網站“失信被執行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單（以投標截止日當天在“信用中國”網站 查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明資料），若在開標當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復查詢的，可在中標公示期間對中標候選人進行事后查詢；中標候選人被列入記錄名單的，招標單位將取消其中標資格；
（五）本項目不允許聯合體投標。
六、
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458?
手 機：18811547188?
聯系人：李楊
QQ:1211306049?
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：cbbidding