青海部分場站物業服務項目已獲批準，項目資金來源為自有資金，本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
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二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
新能源發電（茫崖）公司下轄茫崖風電場，距鎮冷湖鎮約80公里，距離敦煌市約320公里。電站建有綜合樓1棟（約2800㎡），內設食堂1個、會議室1間、活動室1間、辦公室6間、宿舍24間，常駐員工36人。
新能源大柴旦風電公司下轄錫鐵山風電場，距格爾木市約130公里。電站建有綜合樓2棟（約2350㎡），內設食堂1個、會議室1間、活動室1間、宿舍21間、辦公室3間，常駐員工35人。
新能源都蘭限公司下轄策浩風電場，距宗家鎮約40公里。電站建有綜合樓1棟（約900㎡），內設食堂1個、會議室1間、活動室1間、宿舍6間、辦公室2間，常駐員工7人。
2.2招標范圍
本項目共劃分為一個標段，招標范圍主要包括：為新能源發電（茫崖）公司下轄茫崖風電場、新能源大柴旦風電有限公司下轄錫鐵山風電場、新能源都蘭有限公司下轄策浩風電站提供物業服務，包括提供物業管理、食堂餐飲、公共區域保潔(包括辦公室、會議室、公共衛生間、樓道、樓梯間、大廳以及院落等)、生活區定期深度清潔、安保、生活設施零星維修、生活用水、生活污水及垃圾清運等服務。服務期限內招標人為投標人免費提供必要的住宿和辦公場地，辦公場地的水、電等費用由招標人承擔。
2.3計劃服務期
總服務期限為一年，具體開始時間以合同簽訂時間或招標人通知進場時間為準。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質要求：應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利。
（2）業績要求：2023年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具備至少2項每年度合同金額不低于200萬元的物業管理服務業績，每項業績服務內容應涵蓋食堂管理及保潔等服務（須提供合同業績等證明材料，證明材料應清晰反映服務期限、服務內容、合同金額、簽訂時間等信息，以提供證明材料的具體范圍為準）。
（3）人員要求：項目經理（項目負責人）須為投標人自有人員，自2023年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具有至少在物業管理服務中擔任項目經理（項目負責人）職務的工作經歷且服務時間不少于1年（需提供項目經理服務時間達至少一年及以上的合同業績或業主出具的當期任命文件等證明材料，項目經理近一個月社保繳納證明）。
（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內。
（5）財務要求：近三年（2022年、2023年、2024年）無連續兩年虧損（須提供經審計的2022年、2023年、2024年財務報表，若成立不滿三年，須提供相關證明其成立時間的材料，并按實際運營年份提供經審計的財務報表）。
3.2本次招標不允許聯合體投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/。
四、招標文件的獲取
文件獲取時間： 2026年3月6日9:00時至2026年3月13日17:00時。
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