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北京融通京海大廈 京海大廈2025年度強制性改造項目工程監(jiān)理（二次）比質(zhì)比價公告
1.采購條件和方法
1.1采購條件
北京融通京海大廈 京海大廈2025年度強制性改造項目工程監(jiān)理(二次)(編號：gkbz2026011400001) 已具備采購條件，經(jīng) 北京融通京海大廈 批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。
1.2 采購方法
公開比質(zhì)比價
2.采購內(nèi)容和范圍
| 包名稱 | 標的物名稱 | 數(shù)量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 北京融通京海大廈 京海大廈2025年度強制性改造項目工程監(jiān)理 | 北京融通京海大廈 京海大廈2025年度強制性改造項目工程監(jiān)理 | 1 | 項 |
項目計劃工期為： 暫定服務(wù)期自2026年3月2日開始，計劃服務(wù)周期120日歷天 。
建設(shè)地點位于： 京海大廈內(nèi) 。
施工質(zhì)量安全要求如下： 服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標準如下：詳見比質(zhì)比價文件第五章采購需求 。
其他： （1）選定成交人數(shù)量：1家成交人。
（2）報價方式為含稅總價，供應(yīng)商報價需包括提供服務(wù)的一切成本和費用、管理費、利潤和稅金，以及服務(wù)合同中明示或暗示的所有責任、義務(wù)和風險。
（3）項目概況：京海大廈2025年度強制性改造項目位于 京海大廈內(nèi)。京海大廈位于 ，占地面積7000余平方米，建筑面積33000 平方米，共16層，2004年開業(yè)，是一家按四星級標準建設(shè)的商務(wù)酒店。目前有客房260 間；會議室18 間，可接待不同規(guī)模的各類會議；設(shè)有一層宴會廳、二層中餐廳及餐飲包間25個，總餐位1000個。
本次改造為局部改造，均不改變建筑物原有建筑物性質(zhì)及使用功能。改造內(nèi)容主要涉及大廈監(jiān)控系統(tǒng)改造和5至8層客房設(shè)施更新。
（4）采購范圍：京海大廈2025年度強制性改造項目工程監(jiān)理，包括但不限于全部施工項目施工準備階段、施工階段、驗收階段、缺陷責任期的全過程施工監(jiān)理以及與工程監(jiān)理有關(guān)的服務(wù)等工作。
（5）最高限價：5萬元（含稅）。供應(yīng)商報價總價不得超出最高限價，否則為無效響應(yīng)。
3.供應(yīng)商資格要求 。
3.供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商資格要求
（1）供應(yīng)商須在中華人民共和國注冊并合法運營，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章）。
（2）財務(wù)要求：
①供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
②供應(yīng)商具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供響應(yīng)截止時間前六個月以來任意三個月社保和納稅繳納證明。
（3）供應(yīng)商滿足法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章）。
（4）信譽要求：
①供應(yīng)商未被中國執(zhí)行信息公開列入失信被執(zhí)行人名單；未被“信用中國”網(wǎng)站 列入重大稅收違法失信主體；未被“中國 ”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（供應(yīng)商提供網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋供應(yīng)商公章或由代理機構(gòu)評審現(xiàn)場查詢）。
②供應(yīng)商不得被市場監(jiān)督管理部門（或工商行政管理部門）列入嚴重違法失信名單（黑名單），以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) 查詢結(jié)果為準（供應(yīng)商提供網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋供應(yīng)商公章或由代理機構(gòu)評審現(xiàn)場查詢）。
③供應(yīng)商近三年（2022年1月1日至響應(yīng)截止時間）不存在轉(zhuǎn)包和非法分包行為（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章）。
（5）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一包的采購活動。
（6）供應(yīng)商未被融通集團或下屬子公司列入“黑名單”或“慎用名單”或“審計停用名單”（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章）。
（7）本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)（提供承諾函并加蓋供應(yīng)商公章）。
（8）供應(yīng)商的特定資格條件：
①企業(yè)資格條件：供應(yīng)商必須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力（提供資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章）。
②人員配置要求：供應(yīng)商為本項目配置的人員至少包含總監(jiān)理工程師（項目責任人)和專職安全監(jiān)理員2人，其中總監(jiān)理工程師需要具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊監(jiān)理工程師證書（房屋建筑工程），安全監(jiān)理專職人員配備至少1人且需符合國家相關(guān)規(guī)定（提供承諾函）。提供注冊監(jiān)理工程師證書復(fù)印件和響應(yīng)截止時間前六個月以來任意三個月的社保繳納證明（需在本單位繳納）以及安全監(jiān)理專職人員配備承諾函。
3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一
（1）與本項目其他供應(yīng)商的單位負責人為同一人。
（2）與本項目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
（3）與本項目其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
（4）近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標或禁止參加采購活動的。
②處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。
3.3 本次項目 不接受 聯(lián)合體參加采購活動
聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交響應(yīng)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目采購活動。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無效。
