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采購范圍
服務地點
服務期
質量要求
標段預算（萬元）
成交供應商數量及份額
標段一
中核物業陜西地區物業服務采購項目
陜西省西安市及陜西省其他市縣中核物業目前承接的物業項目及可能承接的物業項目，包含辦公樓、商業綜合體、生產園區、科技園區、醫院、院校、軍隊、市政、高端住宅小區等。
提供保潔服務、綠化服務（僅提供人員）、工程服務等。
陜西省西安市及陜西省其他市縣，以甲方指定地點或項目為準。
自合同簽訂之日起12個月，具體進場日期以采購人通知為準。
須符合國家相關物業服務標準要求。
1400
3家，成交份額：第一名不低于50%；第二名不高于30%；第三名不高于20%。
標段二
中核物業山東地區物業服務采購項目
山東省聊城市中核物業目前承接的物業項目。
提供保潔服務、工程服務、消防中控值守服務等。
山東聊城東昌府區，以甲方指定地點或項目為準。
400
1家，100%
3 供應商資格要求
3.1供應商應依法設立且具備承擔本采購項目的資質條件、能力和信譽：
標段一：
（1）資質要求：
供應商應是中華人民共和國境內注冊，且具有承擔民事責任能力的法人或其他組織，需提供有效《營業執照》。
（2）財務要求：提供2024年度經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表復印件，供應商的成立時間少于該規定年份的，應提供成立以來的財務會計報表）或近三個月銀行資信證明。
（3）業績要求：供應商近3年（2022年9月1日至應答截止日）1項單項合同金額200萬元（含）及以上同類項目業績，且包含保潔服務或工程服務相關案例證明材料，需提供合同（含合同首頁、合同內容頁、合同金額頁、簽字蓋章頁，至少提供一張對應合同的結算證明（結算發票），以項目開始時間或合同簽訂日期為準）。
（4）信譽要求：近三年無被工商部門因服務質量造成行政處罰的相關記錄，不得被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體，以現場查詢結果為準。
（5）其他要求： /
標段二
（1）資質要求：
供應商應是中華人民共和國境內注冊，且具有承擔民事責任能力的法人或其他組織，需提供有效《營業執照》。
（2）財務要求：提供2024年度經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表（包括資產負債表、現金流量表、利潤表復印件，供應商的成立時間少于該規定年份的，應提供成立以來的財務會計報表）或近三個月銀行資信證明。
（3）業績要求：供應商近3年（2022年9月1日至應答截止日）至少有1項200萬元（含）以上單項合同額，且包含保潔服務相關案例證明材料，需提供合同（含合同首頁、合同內容頁、合同金額頁、簽字蓋章頁，至少提供一張對應合同的結算證明（結算發票），以項目開始時間或合同簽訂日期為準）。
（4）信譽要求：近三年無被工商部門因服務質量造成行政處罰的相關記錄，不得被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體，以現場查詢結果為準。
（5）其他要求： /
3.2 供應商不得存在下列情形之一
3.4 本次采購 不接受 聯合體應答。
4 談判采購文件的獲取
4.1 采購文件售價
每套采購文件售價人民幣 / 元整，售后款項不予退還。
采購單位（代理機構）收款銀行名稱： /
開戶單位： /
收款賬號： /
應答供應商須在匯款單上注明：“/”。
4.2 發售時間
北京時間：2025年9月16日—2025年9月22日8：00
4.3 采購文件發售方式
電子版采購文件將在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）進行發布。潛在供應商在中國核工業集團有限公司電子采購平臺已經注冊的，可直接登錄參與本項目應答；尚未在中國核工業集團有限公司電子采購平臺注冊的，應于采購文件發售截止時間前在中國核工業集團有限公司電子采購平臺完成在線注冊后登錄參與本項目應答。供應商登錄后點擊“我要參與”，選擇要參與的項目。按照《中核集團電子采購平臺供應商操作手冊》完成付費后即可下載采購文件（見平臺首頁服務中心-供應商服務）。
中國核工業集團有限公司電子采購平臺將在發售期結束后自動關閉參與入口，未能按時完成參與、購買采購文件相關工作的潛在供應商不得參與應答。
4.4 其他事項說明
未購買本項目采購文件的，其應答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：
購買采購文件的潛在供應商在應答截止前因兼并、重組上市等原因導致公司名稱變化的。
5 應答文件的遞交
遞交應答文件方式：中國核工業集團有限公司電子采購平臺網絡遞交電子版應答文件（同時須在平臺上進行報價（初始報價截止時間同遞交應答文件截止時間），如有多輪報價須按照評審組要求提交報價文件）。
遞交應答文件截止時間（應答截止時間）北京時間：2025 年9月23日9：00
應答文件應按采購文件規定時間、地點遞交，逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照采購文件要求密封的應答文件，采購單位將予以拒收。
6 應答文件開啟時間和地點
采購單位在本項目遞交應答文件截止時間 公開 開啟應答文件，地點為應答文件遞交地點。
7 談判時間和地點
7.1 遞交應答文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為2025年9月23日10：30，擬談判的地點：將采用線上視頻會議方式，會議軟件“騰訊會議”，請提前下載軟件調試，視頻會議號：#騰訊會議：637-199-447，會議密碼：665544。進入會議昵稱請改為：公司名稱+授權代表姓名。被授權人準備身份證原件，入會時在等候室，由于為一對一談判，請耐心等待主持人邀請。
7.2 遞交應答文件的供應商未準時參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。
8 發布公告的媒介
本次談判采購公告在中國核工業集團有限公司電子采購平臺（https://www.cnncecp.com）上發布。其它任何媒介轉載無效，采購單位和采購代理機構（如有）均不承擔因此帶來的一切后果。
9 聯系方式
采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心
電話： 電子采購平臺系統操作問題 400-021-0123
電子郵件：wangzili@cbyi.cn
10 其他說明
10.1 供應商須遵守采購單位的保密規定。
10.2 對于其它公司利用本公司發布的公告信息進行詐騙的行為，本公司將不承擔任何責任，并保留追究相關責任人權利。
11 其他需要補充的內容
11.1合同簽訂主體：中核物業服務有限公司
采購單位： 中國寶原投資有限公司集采中心
2025年9月16日
